청춘 꿈 희망스토리를 공유할 트리나무입니다.수익을 얻을 때 필요할때 투자사이클을 이해하기 위해 수익률과 레버리지에 대해 설명하겠습니다.   흐름을 이해하면 답이 보인다.    가파르게 경제가 성장했던 과거에는 높은 물가상승률과 함께 부동산 시장도 떨어지지 않고 성장만 했었다. 그러나 1997년 IMF 구제 금융 사태와 2008년 금융위기를 겪으면서 지금의 우리나라 부동산 시장이 어떻게 변했는지 살펴봐야 한다. 2009년 전후로 서울과 수도권의 아파트 가격 폭락이 이어지면서 부동산 불패의 신화가 깨졌다. 시장이 폭락하자 많은 부동산 투자자 역시 큰 손실을 보았다. 하지만 같은 기간 지방의 아파트 가격은 대폭 상승하기도 하면서 국지적으로 오르내리는 모습을 보였다. 실거주가 목적이면 직주근접 성과 편의시설이 ..

안녕하세요 청춘 꿈 희망스토리를 소개할 트리나무입니다.오늘은 최적의 투자처 부동산에 대해 공유하려 합니다. 저축만으로는 부자가 될 수 없다. 우리 사회의 부의 피라미드를 정말 단순하고 직관적으로 살펴보면 3가지 계층으로 나눌 수 있다. 대다수를 이루는 월급쟁이와 소수는 투자자 그리고 정말 극소수인 부자 이렇게 3가지다. 결국 대다수를 이루는 월급쟁이에서 벗어나려면 투자해야 한다. 투자자의 단계를 거쳐야만 부자가 될 수 있다. 월급쟁이에게 투자는 생존을 위한 필연적인 과정인 것이다. 월급쟁이가 주로 손을 대는 투자처는 주식과 펀드, 채권이다. 최근에는 가상화폐와 P2P도 주목을 받고 있다. 필자 또한 여러 투자를 시도해 봤지만 부동산 투자만큼 높은 수익을 내지는 못했다. 사실 월급쟁이라면 스마트폰을 이용해..

이직과 부업으로 종잣돈을 불리다.   티끌을 모아야겠다는 결심이 섰다면 이제 현실적인 시각으로 자신의 수입을 되돌아볼 때다. 만일 당신이 20대 사회초년생이라면 우선 원하는 직장에 취업하는 게 목표일 것이다. 필자도 그랬다. 그러나 그때는 현실의 벽을 넘지 못하고 좌절할 수밖에 없었다. 대기업의 취업 문은 쉽게 열리지 않았고, 그래서 현실의 벽을 인정하고 작은 회사에 입사해야만 했다. 인정했다고 해서 포기한 것은 아니었다. 한 걸음 물러나 차근차근 다시 도전하기 위한 준비를 했다. 결과만 먼저 말하자면 필자는 영어 공부, 자격증 취득, 경력 관리 등의 자기 계발로 5년 후에 원했던 대기업으로 이직할 수 있었다. 결국 중요한 건 부족한 부분을 보완해서 수입을 늘리는 것이다. 필자는 아무런 준비 없이 26세..

안녕하세요 청춘 꿈 희망 스토리를 공유할 트리나무입니다.이번 글에 소개할 내용은 경제 개방에 뒤쳐진 일본에 대해 공유하려합니다. 직접투자는 경제 개방의 척도  직접투자의 유출입 규모는 무역 규모와 함께 각국 경제의 개방도를 나타내는 대표적 지표이다. 무역이 양적인 개방도를 대표한다면 FDI는 질적이고 실질적인 개방의 정도를 가늠할 수 있는 매우 좋은 잣대다. 즉 FDI의 규모는 한 나라의 경제시스템이나 경제주체가 제도, 의식, 경영 능력, 기술 등의 측면에서 얼마나 개방화되어 있고 글로벌화되어 있는지를 가장 종합적으로 나타낸다고 볼 수 있다. 세계 경제가 글로벌화되고 정보통신기술이 빠르게 발달함에 따라 자본도 국경을 넘나들면서 활발하게 움직이고 있다. 자본시장에서의 주식 및 채권 투자를 목적으로 하는 간..

안녕하세요 청춘꿈 희망 스토리를 공유할 트리나무입니다.오늘은 중국 공산당의 역사에 대해 알아보려 합니다.중국 공산당의 역사 지난 2021년 7월 1일은 중국 공산당 창당 100주년을 맞은 날이었다. 중국 공산당이 창당된 1921년 당시만 해도 중국은 농업 중심의 낙후된 전근대와 국가였다. 정치적으로 여러 군벌이 국토를 나누어 지배하고 있었고, 일본 제국주의의 침략 위협까지 받던 어려운 상황이었다. 일본과 전쟁, 국민당과 국공내전을 거치고 공산당은 약 30년 후인 1949년에 비로소 중화인민공화국을 건국할 수 있었다.우리가 잘 아는 귀주 마오타이가 중국을 대표하는 최고 명주의 반열에 오르게 된 데에는 대장정 당시 패주하던 공산당 홍군이 어느 마을에서 이술을 대접받고 사기를 진작하게 되었고, 홍군이 중국을 ..

안녕하세요 저는 청춘,꿈, 희망을 전할 트리나무입니다.요즘 재테크 많이 하시죠?오늘은 재무제표를 분석에 대해 설명해보겠습니다.  주식시장에서 핫한 종목을 발견하고 주가가 더 오르기 전에 나도 빨리 사겠다는 급한 마음에 해당 주식을 덥석 사고 나서 후회한 경험을 투자자들이 한두 번쯤은 했을 것이다. 기세 좋게 오르는 주가 차트만 볼 때는 미쳐 눈에 들어오지 않았었는데 혹시나 하는 마음에 재무제표를 살펴보았더니 그 기업이 만년 적자이거나 주가에 비해 벌어들이는 이익 규모가 너무 작아 밸류에이션이 터무니없이 높은 사례가 대표적이다. 주가와 기업가치 사이의 괴리가 너무 크면 장기투자를 하더라도 성공 투자를 기대하기 어렵다. 이런 낭패를 반복하지 않기 위해서는 기업의 재무제표와 밸류에이션을 미리 살펴봐야 한다. ..