안녕하세요 청춘 꿈 희망스토리를 공유할 트리나무입니다.오늘은 부동산의 기초의 필요성을 공유하려 합니다.    흔히 무슨 일을 하든지 기초 체력이 중요하다고 말한다. 운동으로 몸이 건강해야 공부든 일이든 잘할 수 있다는 뜻인데, 같은 맥락에서 건강한 부동산 투자를 위해서도 튼튼한 기초 체력이 필요하다. 어떤 일이든 체력이 뒷받침되지 않으면 금세 지치고 쉽게 포기하기 마련이다. 부동산 투자도 마찬가지다. 기초 체력이 부실하면 절대로 높은 수익을 낼 수 없다. 부동산 투자에서 무엇보다도 중요한 건 늘 겸손하게 공부하는 자세다. 과거에 조금 높은 수익을 냈다고 계속해서 같은 방식으로 투자하면 도태될 수밖에 없다. 그렇다면 어떻게 효과적으로 기초 체력을 키울 수 있을까?  기초 체력을 키우는 방법  기초 체력을 ..

부동산 투자에도 철학이 필요하다. 성공적인 투자를 위해서는 서로 다른 여러 측면을 동시에 신중하게 살펴야 한다. 어느 하나라도 빠지면 만족하는 결과를 얻지 못할 수도 있다. 벽돌 하나하나가 모여 튼튼한 벽이 되고 집이 만들어지듯이 천천히 노력을 통해 성공적인 투자의 기반을 마련해야 한다. 부동산 투자에 성공할 가능성을 높이기 위해 해야 하는 일들은 어떤 것들이 있을까?  훌륭한 투자자가 될 수 있는 처음부터 가진 사람은 많지 않다. 배우면 가능한 사람도 있지만 이는 모든 사람에게 해당하는 것은 아니며, 가능한 사람일지라도 노력 없이는 투자의 모든 것을 알 수가 없다. 그래서 필요한 게 투자 철학이다.  왜 투자 철학이 필요할까?  효과적인 투자 전략도 경우에 따라서만 유효할 뿐, 매번 효과적이지는 않다...

청춘 꿈 희망스토리를 공유할 트리나무입니다.수익을 얻을 때 필요할때 투자사이클을 이해하기 위해 수익률과 레버리지에 대해 설명하겠습니다.   흐름을 이해하면 답이 보인다.    가파르게 경제가 성장했던 과거에는 높은 물가상승률과 함께 부동산 시장도 떨어지지 않고 성장만 했었다. 그러나 1997년 IMF 구제 금융 사태와 2008년 금융위기를 겪으면서 지금의 우리나라 부동산 시장이 어떻게 변했는지 살펴봐야 한다. 2009년 전후로 서울과 수도권의 아파트 가격 폭락이 이어지면서 부동산 불패의 신화가 깨졌다. 시장이 폭락하자 많은 부동산 투자자 역시 큰 손실을 보았다. 하지만 같은 기간 지방의 아파트 가격은 대폭 상승하기도 하면서 국지적으로 오르내리는 모습을 보였다. 실거주가 목적이면 직주근접 성과 편의시설이 ..

청춘꿈 희망스토리를 공유하는 트리나무입니다.이번에 수익형 투자 사이클에 대해 공유하려 합니다. 수익형 투자 사이클  앞서 월급쟁이에게 왜 저축 이후에 투자가 필요한지, 그리고 성공적인 투자를 위해선 어떤 마인드가 필요한지에 대해 알아보았다. 이번에는 투자 사이클에 관해 이야기해보려고 한다. 투자는 일회성으로 끝나기보다 반복적으로 꾸준하게 이어지는 경우가 많다. 한 번 사는 인생이라 생각해 과감하게 움직일 수도 있지만 그렇게 투자하기에는 리스크가 너무 크다. 리스크를 낮추고 성공적인 투자를 이어 나가기 위해서는 투자 사이클을 이해할 필요가 있다. 그래야 체계적이고 외부의 영향에도 흔들림 없는 자신만의 기준을 세울 수 있다. 큰 틀에서 투자 사이클은 4단계로 준비, 계획, 실천, 수익 순으로 볼 수 있다. ..

안녕하세요 청춘 꿈 희망스토리를 소개할 트리나무입니다.오늘은 최적의 투자처 부동산에 대해 공유하려 합니다. 저축만으로는 부자가 될 수 없다. 우리 사회의 부의 피라미드를 정말 단순하고 직관적으로 살펴보면 3가지 계층으로 나눌 수 있다. 대다수를 이루는 월급쟁이와 소수는 투자자 그리고 정말 극소수인 부자 이렇게 3가지다. 결국 대다수를 이루는 월급쟁이에서 벗어나려면 투자해야 한다. 투자자의 단계를 거쳐야만 부자가 될 수 있다. 월급쟁이에게 투자는 생존을 위한 필연적인 과정인 것이다. 월급쟁이가 주로 손을 대는 투자처는 주식과 펀드, 채권이다. 최근에는 가상화폐와 P2P도 주목을 받고 있다. 필자 또한 여러 투자를 시도해 봤지만 부동산 투자만큼 높은 수익을 내지는 못했다. 사실 월급쟁이라면 스마트폰을 이용해..

이직과 부업으로 종잣돈을 불리다.   티끌을 모아야겠다는 결심이 섰다면 이제 현실적인 시각으로 자신의 수입을 되돌아볼 때다. 만일 당신이 20대 사회초년생이라면 우선 원하는 직장에 취업하는 게 목표일 것이다. 필자도 그랬다. 그러나 그때는 현실의 벽을 넘지 못하고 좌절할 수밖에 없었다. 대기업의 취업 문은 쉽게 열리지 않았고, 그래서 현실의 벽을 인정하고 작은 회사에 입사해야만 했다. 인정했다고 해서 포기한 것은 아니었다. 한 걸음 물러나 차근차근 다시 도전하기 위한 준비를 했다. 결과만 먼저 말하자면 필자는 영어 공부, 자격증 취득, 경력 관리 등의 자기 계발로 5년 후에 원했던 대기업으로 이직할 수 있었다. 결국 중요한 건 부족한 부분을 보완해서 수입을 늘리는 것이다. 필자는 아무런 준비 없이 26세..